揭秘西安富人区百年变迁史：从贵族聚集地，到西门“华尔街”！

每个城市中，都会有关于“富人区”的传说。

提到“富人区”，你会想到什么？曲江？中大国际？这些新崛起的地标无不刷新着人们对西安的认知。

但是“西安早年间的富人区”，你熟悉吗？今天，同叔带你们穿越，回到西安最先的富人区。

西安老照片，街巷阡陌、院落处处

明清时期

前世

提起盐店街顾名思义，因明清起，在这经营食盐的盐店较多，被称之为“盐店街”。

盐店街西边则为梁家牌楼，如果不是名字不一样，两条街巷实则为一条街巷。而梁家牌楼则是因清初的一品大员，常胜将军梁化凤家族的梁家楼牌而命名。

这里曾经银行、商号云集，被称为西安乃至西北的CBD，也有人将其称为西安的“华尔街”。

官盐的厚利，使许多老板发了大财，他们许多都在盐店街、梁家牌楼一带盖了房子，所以这一带有许多深宅大院，过去西安的‘豪宅’基本都在这一带，是西安明清时期的富人区。

△曾经在梁家楼牌的院落，图片来源滔涛空间

据传，辛亥革命的 1911年10月22日晚，在起义爆发时，一批暴徒趁乱抢劫，这条街就被抢走了400万两白银。

△曾经在梁家楼牌的院落，图片来源滔涛空间

今 生

如今盐店街、梁家牌楼已难寻过去的繁华踪影了，早已没有了商业气息，却多了生活气息。

道路两旁也由低矮的平房变成了楼房，见证着市民生活在一步步变好。

民国时期

前世

夏家什字位于西大街西段南侧，与桥梓口相邻的夏家什字如今看来只是一条不起眼的街道，两边坐落着不少居民楼，但曾经的夏家什字却是西安有名的“富人区”，居住过不少名人。

清代时，因为有夏姓人家居住于此，被居民称为“举人夏家”因此街道得名。

夏家什字住过的最著名的人物是曾任陕西省省长的陈树藩，他的家宅是夏家什字17号，这座建于1906年的公馆也被市民称为“督军府”。

督军府是座三进三开间院落，采用大院套小院的结构，不但有正院，还有偏院，位于东夏家什字西段路北。

△曾经古香古色的陈宅

2002年，督军府所在地被划为西大街、夏家什字道路拓宽改造工程项目，也因此遗憾拆迁。

据居住在这里的街坊回忆，过去夏家什字住的基本都是“贵族”，全是清一色的深宅大院，街上每户人家的大门都是两扇黑木门。

两百多米长的街道，总共只住了不到20户人家，由此可见每座宅院占地颇广。

很多讲究生活品味的有钱人都把宅院安置于此，这与它的地理位置有很大关系。

夏家什字临近西门甜水井，用水方便。这里没有开设商铺，非常安静，适合居住。

△80年代末西大街北广济街口西

同时，西北方向有商铺集中的西大街与西关，东边又有钱庄银号集中的盐店街和梁家牌楼。

用现代地产商广告语来讲，夏家什字地处商业与金融中心，商业配套齐全，紧邻闹市，坐拥繁华，远离喧嚣，尽享静谧。

今 生

到了上世纪六七十年代，夏家什字的深宅大院大多改成了“十家院”，原先独门独户的院子变成了多户聚居的大杂院。

到了九十年代末，夏家什字拆迁改造，从前的繁华不在。

如今的夏家什字仍属于居民区，虽早已不见了当年一砖到顶的深宅大院，但行走其间，任然有娴雅安静的气息仍依稀扑面而来。

其中在临近夏家什字有一家坤坤菠菜面，号称西安第一好吃的菠菜面。

面馆很不起眼，门面老旧，厨具杂乱摆放，可这似乎并不影响从这里出产的每一碗面条的味道与口感。

牛肉菠菜面同叔强烈推荐，绿绿的菠菜面上铺了非常多的素菜和牛肉块。加个鸡蛋，搅匀吃了之后，面很劲道，面略厚，有嚼头，肉很香，土豆片比较烂，咥起撩咋咧！

曾经的繁华，都化作充满烟火气的小巷和居民楼里的柴米油盐。随着西安的发展，曾经富人区头顶的光环，被灯火辉煌的繁华区域所取代。

如今西安房价的高低成为验证版块的热度标准，同时也划出了所谓的“富人区”。

曲江新区是西安众所周知的富人区，做为一个新开发的新区，这里配套设施完善，道路四通八达，交通方便，花红柳绿，环境优美，自然成为富人们青眯的最佳居住地。

居住人群：暴发户、达官显贵

富人指数：五颗

凤凰池

均价：35000元/㎡

地址：曲江池北路，汉武泉桥以东

华侨城108坊

均价：29166元/㎡

地址：曲江芙蓉南路与北池头二路交汇处(大唐芙蓉园东)

高新区作为西安最繁华最现代的区域，入驻企业及大企业数目最多，商务氛围最为浓厚，生活配套最为健全。因此它的房价也从来不曾“跳水”。

居住人群：CEO、高薪人士

富人指数：五颗星

中大国际九号

均价：65418元/㎡

地址：西安高新区科技三路9号

环球西安中心

均价：55000元㎡

地址：高新区科技路与高新四路十字东北角

这两年浐灞发展的如火如荼，领事馆区、中国银行西安客服中心、新华保险西北总部、中石化、国税地税局……都在产灞，加上这里生态环境优美，非常宜居。

居住人群：CEO、拆二代

富人指数：四颗星

赢台

均价：25000元/㎡

地址：港务大道西侧，管委会以北

西安“富人区”的变迁，是西安发展的一个缩影。

一座座拨地而起的摩天大楼和繁华社区，让曾经的“富人区”暗淡了不少，过往车水马龙的繁华，也只存在于老西安人的记忆里……

你住过西安最早的富人区吗？

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